Мы используем файлы cookie. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с использованием файлов cookie

О проекте

Жилой комплекс бизнес-класса строится в районе Нижней Лисихи в Иркутске рядом с плотиной ГЭС и набережной Ангары. Районы у реки всегда привлекательны для жизни. Задача проекта — переосмысление некогда промышленной территории и преобразование ее в жилой район с концепцией «город в городе».

В проекте четыре дома по две блок-секции («Мечтатель», «Искатель», «Созидатель», «Мыслитель»), а также административное здание и социальные объекты. На участке 5,6 га реализуется комплексное благоустройство с безопасной внутренней территорией 1,2 га с учетом интересов жителей всех возрастов.

Дома расположены таким образом, что в одних квартирах можно встречать рассветы, в других провожать закаты, а в некоторых — все сразу.

Сегодня в продаже две секции дома «Искатель» (блок-секция №3 и блок-секция №4), «Созидатель» (блок-секция №5 и блок-секция №6). Для собственников квартир мы сохраняем преимущественное право приобретения машиномест и кладовых, оборудованных доступом из лифта.

Дизайнерские парадные
Квартиры с террасами
Подземный паркинг с лифтом
4 минуты пешком

до ост. м-н Байкальский

Паркинг и кладовые с доступом из лифта

Путь из автомобиля домой с выгрузкой габаритных вещей в кладовой в любую погоду будет занимать не больше двух минут.

Предоставляем дольщикам преимущественное право приобретения паркинга и кладовой.

Рассрочка или в от ВТБ и Сбербанка.

Выбрать машиноместо и кладовую можно на плане.

Территория жилого комплекса

Двор – приватная территория жильцов, он полностью пешеходный, но с возможностью ситуативного заезда (скорая, пожарная, снегоуборочная техника).

Предусмотрено все для всесезоннего досуга детей возле дома:

Спорт на территории, детский городок, веломаршрут, площадки для дворовых праздников. Двор предусматривает активные, прогулочные и тихие (релакс) зоны, места для сидения защищенные от солнца и дождя.

Транспортная доступность - ключевое преимущество ЖК Сибиряков. Удобная локация дает возможность быстро добираться как до центра, так и в любой другой район, используя личный или городской транспорт.

Уникальное сочетание транспортной доступности и близость социально-значимых объектов (ТЦ, супермаркеты, городской пляж, бассейн, набережная, поликлиника, фитнес центры и многое другое) делают ЖК Сибиряков комфортным для жизни и позволяет жильцам экономить время на решении повседневных задач.

Наша гордость — премиальная инженерия:

– высокоскоростные лифты,

– видеодомофон с face-id, с сенсорным экраном и возможностью открывания дверей с помощью смартфона,

– энергоэффективные 5 камерные окна VEKA с минимальной теплопотерей и отличной звукоизоляцией,

– видеонаблюдение Trassir,

– система контроля доступа BEWARD с технологией BLE,

– насосное оборудование Wilo.

Авторский дизайн парадных

Парадная — это пространство, переключающее с рабочего ритма и располагающее к отдыху. Для этого, уверены дизайнеры, надо добавить эстетику в повседневность, вдохновившись природой и традициями прошлого. Через главный вход (на уровне земли) с двойным тамбуром вы попадаете в холл с зоной отдыха и стойкой консьержа, двумя бесшумными лифтами, детским санузлом, колясочной. Внутренний вход с закрытого двора доступен только для жителей.

Все свои на первых этажах

Мы ценим наших жителей и нам не все равно, кто из предпринимателей будет работать в коммерческих помещениях.

Концепцией предусмотрено размещение видов бизнеса, закрывающие основные интересы жителей: покупку свежих продуктов, завтраки и ужины, центры дополнительного образования для детей. Термин тапочковой доступности так понравился нам, что мы внедрили его в жизнь. Все самое необходимое – на первых этажах.

По вопросам свободных помещений: 8 (3952) 97-88-88

Архитектурное решение

Объемно-пространственные решения жилого здания представлены в виде прямоугольных в форм с выступающими элементами балконных групп, объединенные витражным остеклением. В отделке стен фасадов надземных этажей применены лицевой кирпич и навесная фасадная система.

Безопасность

– Закрытый двор только для жителей

– Наличие службы консьержа

– Огороженная территория

– Видеонаблюдение

– Наличие пункта мониторинга 24/7: контроль доступа в ЖК, порядка, проведения шумных работ, целостности общедомового имущества и МОП

– Вход в подъезд по смарт картам или с мобильного приложения

– Въезд на парковку по системе контроля доступа - система распознает своих, и не пропустит чужих

Расположение

  • г. Иркутск, ул. Верхняя набережная

  • 300 шагов до набережной

  • 10 минут до центра на машине

  • 5 минут для выезда на Байкальский тракт

Объекты на карте

Акции и новости

Постоянная акция Машиноместа и кладовые в рассрочку или в ипотеку
Новость "Сибиряков" - лучший жилой комплекс-новостройка Иркутской области
Новость Ипотека от 1,99%
Новость Мешок подарков
Новость В честь дня рождения «Сибиряков» новые условия на готовые квартиры
Новость Ипотека по твоим правилам
Новость Как купить квартиру больше?
Новость Памятки для дольщиков дома Мечтатель
Новость Первоначальный взнос
от 250 000 рублей
Новость Ипотека долями
Новость Приемка квартир
Новость «Мечтатель» стал реальностью
Новость Квартиры с получистовой отделкой White-box
Новость Беспроцентная рассрочка для тех, кто выбрал ЖК “Сибиряков”
Новость Квартира от 3000 руб./месяц? Да! Впервые в Иркутске ипотека траншами (по частям)
Новость 15 мая старт продаж квартир с теплой лоджией
Новость Квартиры с террасами
Новость Индивидуальные условия для индивидуальных предпринимателей
Новость Старт продаж блок-секций №3 и №4
Новость Трейд-ин

Как купить

Сопровождаем на всех этапах покупки. Специалисты по сделке помогут оценить условия ипотеки, подготовить пакет документов, сформировать оптимальный график платежей.

Для удобства будуших жителей договор на регистрацию подается в отделе продаж (работает выездной специалист МФЦ), либо посредством электронной регистрации (ВТБ и Сбербанк), расходы по сделке берет на себя застройщик. Вам остается только радоваться покупке квартиры и следить за ходом строительства.

Жилой комплекс «Сибиряков» аккредитован в 16 банках, которые дают специальные условия по программе «Господдержка-2020», а также для семей с детьми и военных.
Важно: клиентов «Сибирякова» регистрируют быстро и в нужные клиентам дни.

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 18
вс выходной

Банки партнеры

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до

Траншевая ипотека (ипотека долями)

Ипотечный кредит выдаётся покупателю квартиры двумя траншами: 30% от суммы кредита сразу после заключения договора и оставшиеся 70% - не позднее, чем за 4 месяца до ввода дома в эксплуатацию.

Максимальная сумма кредита для программ господдержки 6 млн. руб.

  • Ставка от 16.4%
  • Первый взнос от 25%
  • Срок, до 30

Ипотека на покупку паркинга, кладовой

  • Ставка от 6%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.

  • Ставка от 8%
  • Первый взнос от 15%
  • Срок, до 30

Господдержка 2022

Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.

  • Ставка от 5%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

IT ипотека

Максимальная сумма кредита 6 млн. руб.

  • Ставка от 17%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека на покупку паркинга и кладовой

  • Ставка от 8%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 8 %
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

Льготная ипотека с государственной поддержкой

  • Ставка от 5.8 %
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми


  • Ставка от 7.6%
  • Первый взнос от 15%
  • Срок, до 30

Военная ипотека

  • Ставка от 5.6%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Семейная Военная ипотека

Для участников НИС, у которых в семье двое и более несовершеннолетних ребенка, или с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года родился ребенок, или у которых есть ребенок не старше 18 лет с установленной категорией «ребенок-инвалид»

  • Ставка от 5%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 8%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

Кредит с льготной процентной ставкой на покупку новостройки

  • Ставка от 16,4%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Стандартная программа

  • Ставка от 4.8%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой для семей с детьми


Льготная ставка для работников организаций стратегического партнера банка.

  • Ставка от 7.2%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Льготная ипотека с государственной поддержкой

  • Ставка от 7.99%
  • Первый взнос от 40%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

Квартиры с оформленным правом собственности у застройщика

  • Ставка от 5.9%
  • Первый взнос от 40%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 7.8%
  • Первый взнос от 30%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 5.8%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Льготная ипотека для семей с детьми

  • Ставка от 7,15%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с госоддержкой

Кредит с льготной процентной ставкой на покупку новостройки

  • Ставка от 5 %
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 5.99%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 7.914%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

Льготная ипотека с государственной поддержкой

  • Ставка от 5.74%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 7.99%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

Ипотека на новостройки с господдержкой

  • Ставка от 5.99%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

  • Ставка от 7.99%
  • Первый взнос от 20%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 6.8%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 4.4%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 3%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

  • Ставка от 5.85%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 5.75%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 35

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 3.й5%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 35

Льготная ипотека для семей с детьми

  • Ставка от 7,5%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Ипотека с господдержкой

  • Ставка от 4%
  • Первый взнос от 20,1%
  • Срок, до 30

Семейная Ипотека

Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми

Беспроцентная рассрочка от застройщика от 50 000 руб в месяц

График платежей рассчитывается индивидуально. Рассрочка возможна в двух вариантах:

- первоначальный взнос от 20%;

- Возможность самостоятельно устанавливать размер ежемесячного платежа (минимальный размер ежемесячного платежа 50 000 руб.).

Спецусловия при первоначальном взносе 70%.

Подбор и расчет условий покупки - у специалистов отдела продаж.

Подробности в отделе продаж по телефону 8 (3952) 200-820

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 18
вс выходной

На старте строительства наиболее выгодные цены. Не стоит ждать, когда продастся ваша квартира, чтобы купить квартиру в ЖК "Сибиряков". Мы сохраняем стоимость забронированной квартиры на два месяца, пока продается ваша недвижимость.

За более подробной информацией обращайтесь в отдел продаж ЖК «Сибиряков».

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 18
вс выходной

Все сделки оформляются только через эскроу-счет. На сегодняшний день это самый безопасный вариант оформления сделок с недвижимым имуществом. Вложения покупателей, участвующих в долевом строительстве, застройщик может получить лишь с эскроу-счета. Счета застрахованы, объект возводится на средства банка, который предоставляет кредит (в нашем случае это — Сбербанк). К застройщику финансовые вложения с эскроу-счета переходят в течение десяти дней после ввода дома в эксплуатацию.

Консультацию можно получить по номеру 8 (3952) 200-820.

пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 18
вс выходной

Ход строительства

Дом «Мечтатель» (1-2 б/с)

Введен в эксплуатацию 15.11.2022

Дом «Искатель» (3-4 б/с)

Введен в эксплуатацию 15.12.2023

Срок сдачи дома «Созидатель» (5-6 б/с)

II квартал 2025

Ход строительства февраль 2024
10
Ход работ за январь 2024
15
Ход работ за декабрь 2023
11

Документы

Проектная документация 17
Отчетность застройщика 2

Контакты

Офис продаж на объекте

Верхняя Набережная, 171 стр

8 (3952) 200-820

пн-пт с 9 до 19
сб с 10 до 18
вс выходной
Чтобы переместить карту, проведите по ней двумя пальцами
Заказ звонка
Менеджер перезвонит вам и ответит на вопросы
Отправлено
Менеджер перезвонит вам, как только получит заявку
Ошибка
Попробуйте заполнить форму позднее
Онлайн-трансляция